广西环江县粮食局地块出让

一、【城市概况】

  环江毛南族自治县，隶属广西壮族自治区河池市，位于广西西北部、地处云贵高原东南缘，九万大山南麓，东与融水、罗城两县相邻，南接宜州、河池两市，西与贵州省的荔波、从江两县毗连。东西大横距89公里，南北大纵距90公里，全县面积4572平方公里，占全区总面积的1.93%，为广西第五大县，森林覆盖率59.2%，耕地面积24.7千公顷，是广西农林矿业重点县之一。是全国的毛南族自治县，全县人口37万，毛南族4.3万多人，占总人口的15.95%。城镇居民人均可支配收入19260元，农民人均纯收入6288元。房价均价35000元/㎡，商铺8600-9000元/㎡。                    

二、【项目概况】

项目位置：环江县桥东路一线，县粮食局大门南侧1028.9㎡（1.54亩）商住用地，1.0＜容积率≤17.0，建筑密度≤100%，建筑限高≤68米，起拍价：900万元（单价584.4万/亩）          

三、【项目优势】

1、桥东路为县城的一条商业主干道，地块是县城的一块临街地块，且已完成拆迁和场地平整；

2、地块位于县城中心区域，紧邻县政府和文化广场，交通便捷，生活配套完善，行政单位、客运总站、学校、银行等均在周边；

3、环江县正大力推进旅游业发展，2014年申报“世遗”成功，牛角寨瀑布群景区评定为国家AAA级，央视财经频道2014年8月25日、26日连续两期的《消费主张》栏目对环江进行了专题，为环江的旅游业起到极大的促进。而环江县城酒店品质欠缺，目前贵的为环江宾馆，房价180元/晚，设施老旧，其次是亿东精选酒店，房价148元/间，经常客满无房。

4、该项目体量小，区域优势明显，即使酒店自营，商铺和部分住宅的销售也可快速回收资金，且投资回报率可达15%以上。