广西河池环江县县政府对岸400亩一级开发土地火热招

1.项目概述：
  本项目位于大环江河以西、民族路以东，主要包含以下内容：
(1)现金投资7000万，用于片区范围内568亩土地的征收。竞买保证金2000万元，拍卖成交当日转为首期合同价款，为保证收储工作的顺利进行，剩余合同款竞得人根据政府收储进度分批支付。环江县城乡建设发展有限公司作为项目运作主体应提前10个工作日以书面方式通知竞得人，以保证竞得人按期支付，确保收储工作的顺利进行。
(2)工程建设投资2.27亿，其中环江三桥投资概算为6000万元，风雨桥投资概算1500万元，景观带投资概算5500万元，体育馆投资概算5200万元，还建楼投资概算2000万。由投资人按环江县城投公司批准和审定的建设规模、功能、标准、项目建设设计图、工程量清单、工程预算控制价完成工程建设。（5月20日出数据）
(3)后期可供出让的商住用地约400亩，容积率3.0，参考价74.25万/亩，楼面地价371元/㎡。供地计划：总工程量完成30%就可出让100亩土地，后期分批出让土地。（4）竞得人后期投资收益为使用权出让溢价部分的60%。
2.资金流向
面积：400亩   单价：74万/亩   周边熟地：100万/亩
工程利润= 工程总价X 20%
= 22700 X 20% = 4540万
土地节约成本=（熟地价-单价）X面积
=（100 – 74）X 400 = 10400万
总节约成本=工程利润+土地节约成本
=4540 + 10400 = 14940万

3.项目优势：
1.环江是世界上喀斯特地貌区幸存连片面积大，完好性保存佳，原始性强的喀斯特森林。13年申请世界自然遗产，从目前反应情况看，14年6月份将申遗成功，属于广西重点开发旅游区。
2.环江距自治区距广西首府南宁市约331公里，距桂林约340公里，距河池市48公里（项目范围内的金环大道通车后车程将缩短至20分钟，目前已开工建设）、贵州省荔波县城122公里，未来环江县申遗成功后将与荔波县构成大旅游圈。
3.环江生活环境优越，目前有4座自然森林公园，城市环山绕水，充满特色民族风情，气候、空气优良十分宜居。
4.本案地处河西新区龙头地段，拟建的环江三桥在项目范围内，交通便利，与县政府隔江相望，南邻县博物馆、图书馆，是环江县人民政府重点扶持项目。