广西河池市环江县河西新城311亩土地

 
环江毛南族自治县，隶属广西壮族自治区河池市，位于广西西北部、地处云贵高原东南缘，九万大山南麓，东与融水、罗城两县相邻，南接宜州、河池两市，西与贵州省的荔波、从江两县毗连。东西大横距89公里，南北大纵距90公里。是中国的毛南族聚居县，全县人口约40万人，城区人口约4万人。
  本项目位于大环江河以西、民族路以东，欧家刘家村片区，主要包含以下：
（1）本项目涉及征地面积共计约570亩。（具体情况以终政府审批的项目控规范围为准）；后期可供开发用地规划面积约311.4.4亩，位于环江县欧家、刘家屯所在片区。出让总面积为311.4 亩，投资收益权起拍价为2.3355亿元，价款包含：（1.工程的投资概算1.725 亿元；（2.征收报批拆迁等成本约0.6105亿元。
(2)现金投资6105万元，用于片区范围内570亩土地的征收。竞买保证金3000万元，拍卖成交当日转为首期合同价款。成交价款的现金部分在签订《土地收储投资合同》后一个月内付至50%，余款在2014年12月31日前付清，确保收储工作的顺利进行。
(3)工程建设投资1.725亿元，其中环江三桥投资概算为8000万元，景观带投资概算2500万元，还建楼投资概算6750万元。由投资人按环江县城投公司批准和审定的建设规模、功能、标准、项目建设设计图、工程量清单、工程预算控制价完成工程建设，工程下浮5%。
(4)后期可供出让的商住用地约311.4亩，容积率3.1。供地计划：(1.投资人按照约定对工程项目进行投资，确保承建单位能按时按质按量完成工程建设，在此期间环江城发公司分批次对311.4亩土地进行公开拍卖出让，批次土地出让自拍卖成交之日起一年内，且乙方完成投资总额的30%，公示出让A、B号地块，面积约96.5亩；自A、B号地块出让成交之日起6个月内，且乙方完成投资总额的70%后，公示出让C、D号地块，面积约105.2亩；工程全部完工并验收合格后出让剩余E、F、G号地块约109.7亩。（2.投资人必须参与土地使用权的出让活动，并以不低于出让起始价的价格进行报价。（3.国有建设用地使用权出让的起始价即投资权成交价（分宗地出让折成单价计算）。
（5）竞得人后期投资收益补偿标准为使用权出让成交价与投资权成交价差额部分的60%。
  汉海拍卖     雷菲菲     15386883672