广西环江县河西新城欧家刘家片区311亩土地投资权

8月26日拍卖广西环江县河西新城欧家刘家片区311亩投资权
本项目位于大环江河以西、民族路以东，欧家刘家村片区，主要包含以下内容：
（1）本项目涉及征地面积共计约570亩。（具体情况以终政府审批的项目控规范围为准）；后期可供开发用地规划面积约311.4.4亩，位于环江县欧家、刘家屯所在片区。出让总面积为311.4 亩，投资收益权起拍价为2.3355亿元，价款包含：（1.工程的投资概算1.725 亿元；（2.征收报批拆迁等成本约0.6105亿元。
(2)现金投资6105万元，用于片区范围内570亩土地的征收。竞买保证金3000万元，拍卖成交当日转为首期合同价款。成交价款的现金部分在签订《土地收储投资合同》后一个月内付至50%，余款在2014年12月31日前付清，确保收储工作的顺利进行。
(3)工程建设投资1.725亿元，其中环江三桥投资概算为8000万元，景观带投资概算2500万元，还建楼投资概算6750万元。
(4)后期可供出让的商住用地约311.4亩，容积率3.1。
（5）竞得人后期投资收益补偿标准为使用权出让成交价与投资权成交价差额部分的60%。
2、项目优势：
（1）6月23日环江成为中国第11处世界自然遗产地，将极大带动当地旅游业的发展，并推动当地经济的发展。
（2）当地房地产市场处于起步阶段，楼盘少，销售情况好，而“世遗时代”的到来，必将赢得加快发展的先机，必将极大提升环江的知名度和美誉度，为环江的发展开辟出一个巨大空间。
（3）项目所在地与环江县老城区仅一桥之隔，与县政府隔江相望，紧临大环江，生态环境优美，宜打造中高端生态小区。
（4）项目的工程部分如环江三桥、风雨桥、景观带的建设将极大的提升土地的价值。
（5）本项目是环江新区建设的龙头，是环江县目前位置，未来两年将在项目1公里范围内配建医院、大型体育馆、重点小学、中学等。